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入居者に選ばれ、長く住んでもらえる物件にするために、
満室大家さんがターゲットにしていた“〇〇”志向の入居者とは?
① 新築志向
② 家賃志向
③ 物件志向
答えは
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③ 物件志向
でした!
2032年には賃貸物件の約半分が空室になると言われています。
新築や低価格だけで入居が決まっていた時代はもう終わってきています。
これからは、「物件に住みたい!」「空室が出たら教えて!」と言っていただけるような
皆さんの「建物のファンを作る」ことがポイントになってきます。
大切なのは、建物独自のコンセプトや設備があるかどうか。
立地や築年数はどう頑張っても変えられません。
ただ、内外装や設備、間取りなどはある程度コントロールすることが可能です。
入居者の属性などをしっかりと決め、それに応じたコンセプトにする。
たとえば
・女性限定のアパート
・YOUTUBEが撮影できる防音室と壁紙
・ロードバイク愛好家のための室内駐輪スペース
などなど
建物の価値を上げることが大切になります。
是非参考にされてみてください。
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